Bogotá D.C., 30 de enero de 2023.
El 25 de enero de 2023, la Alcaldía de Medellín publicó los pliegos de condiciones para la adjudicación de un contrato de Asociación Público – Privada, cuyo objeto es realizar los estudios y diseños definitivos, financiación, gestión ambiental y social, construcción, operación, mantenimiento y reversión de un establecimiento de reclusión carcelario en el Distrito de Medellín, que se denominará “Cárcel Metropolitana para Sindicados de Medellín. Este documento se encuentra para consulta en la plataforma SECOP I.
Se trata del primer proyecto de infraestructura social carcelaria que se abre a licitación pública en el país. Así, bajo este proyecto se pretende que el asociado inversionista se ocupe de la provisión y mantenimiento de la infraestructura física, al igual que de la prestación de los servicios básicos para la manutención de 1.339 reclusos. La vigilancia continuará siendo una actividad a cargo de la parte pública y los cuerpos armados estatales especializados.
Este contrato tendrá un valor estimado de COP$433.820.840.655 (aproximadamente USD $95.578.198) y prevé un plazo de ejecución de 15 años.
La retribución al asociado inversionista provendrá de aportes estatales (vigencias futuras comprometidas por la Alcaldía de Medellín), explotación comercial y prestación de servicios adicionales.
Requisitos Habilitantes:
- ¿Quiénes pueden participar? Personas naturales o jurídicas nacionales o extranjeras, ya sea de manera individual o bajo promesa de sociedad futura; personas jurídicas de derecho privado que se someten al régimen de contratación estatal; y entidades de derecho público extranjeras que se considerarán de derecho privado para efectos de esta licitación.
- Experiencia.
Los interesados deberán acreditar la Experiencia en Construcción mediante la acreditación de, alternativamente:
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- Opción 1: Un (1) proyecto de construcción de un establecimiento de reclusión cuyo valor de inversión haya sido de por lo menos de COP$000.000.000 (USD 17.625.377).
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- Opción 2: Máximo tres (3) proyectos de construcción de establecimientos de reclusión cuyo valor de inversión en sumatoria simple haya sido de al menos COP$40.000.000.000 (USD 8.812.688).
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- Opción 3: Máximo cuatro (4) proyectos de construcción de edificaciones institucionales para entidades públicas (diferente a construcción de vivienda) cuyo valor de inversión haya sido de por lo menos COP$120.000.000.000 (USD 26.438.065) siempre que una de las inversiones haya sido de al menos COP$60.000.000.000 (USD 13.219.032).
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Los interesados deberán acreditar la Experiencia en Financiación mediante la acreditación de, alternativamente:
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- Opción 1: Acreditación del cierre financiero o contrato de crédito de un (1) proyecto de construcción por valor de $COP 80.000.000.000 (USD 17.625.377).
- Opción 2: Máximo tres (3) acreditaciones del cierre financiero o contratos de crédito de proyectos de concesión por valor de $COP 120.000.000.000 (USD 26.438.065), siempre que una de las acreditaciones haya sido de al menos COP $48.000.000.000 (USD 10.575.226).
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La experiencia será admisible siempre la obtención de la financiación (cierre financiero y primer desembolso) del proyecto se haya efectuado en una fecha comprendida desde el 1 de enero de 2023 y la fecha de cierre de la licitación.
- Capacidad Financiera.
| INDICADOR | NIVEL REQUERIDO |
| Patrimonio Neto | Mínimo de COP $30.000.000.000 a precios de diciembre de 2021 (USD 6.609.516.) |
| Capacidad de endeudamiento | Opción 1: índice de endeudamiento menor o igual a 50%
Opción 2: Certificación de aprobación de Cupo de Crédito en firme para el desarrollo del Contrato de Concesión por una cuantía no inferior a COP$70.000.000.000) (USD 15.422.204). |
- Garantías.
A efectos de participar en el proceso y ser admitida la manifestación de interés, los interesados deberán presentar una garantía, a través de, alternativamente:
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- Póliza de seguro.
- Patrimonio autónomo.
- Garantía bancaria.
- Carta de crédito stand-by.
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El valor amparado por la garantía deberá ser el 10% del valor estimado del contrato.
- Fechas para tener en cuenta.
| ACTIVIDAD | FECHA |
| Publicación Aviso de Convocatoria y documentos del proceso | 25 de enero de 2023 |
| Observaciones al Proyecto de Pliego de Condiciones | Hasta el 13 de marzo de 2023 |
| Respuestas a las observaciones | 24 de marzo de 2023 |
| Publicación de resolución de Apertura y Pliego Definitivo | 24 de marzo de 2023 |
| Audiencia de aclaraciones al Pliego Definitivo | 29 de marzo de 2023 |
| Fecha máxima para presentación de ofertas | 5 de mayo de 2023 |
| Audiencia de adjudicación | 26 de junio de 2023 |
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